Die Immobilienpreise im Umland großer Städte (auch Speckgürtel genannt) ziehen an. Noch wohnt es sich rund um die großen Metropolen deutlich günstiger als in diesen selbst. Im Umland von Berlin, Hamburg, München, Köln und Stuttgart zahlt man im Durchschnitt weniger als halb so viel für Wohnraum wie innerhalb der jeweiligen Stadtgrenzen. Doch die Schere schließt sich immer weiter, insbesondere in den letzten drei Jahren, wie eine Studie des Instituts der deutschen Wirtschaft festgestellt hat. Über lange Jahre zogen die Preise in den siebengrößten deutschen Städten stärker an als bundesweit. Nun hat sich diese Entwicklung jedoch umgekehrt: Im dritten Quartal 2020 blieb das Preiswachstum auf Jahressicht in den Top-7-Metropolen mit 3,8…

Grob schematisch stellt sich die Übertragung einer Immobilie in folgenden Schritten dar. Sie haben sich für eine Immobilie entschieden, die Besichtigungen sind sämtlich erfolgreich gewesen. Käufer und Verkäufer sind hinsichtlich des Preises überein gekommen und nun steht die Übertragung der Immobilie und die Kaufpreiszahlung an. Um den Erwerb der Immobilie zu erwirken, wird ein Notar benötigt. Dieser „besiegelt“ die Übertragung der Immobilie, damit diese rechtliche Wirkung hat. Seitens des Notars wird ein Entwurf des Kaufvertrages erstellt, der den Vertragsparteien sowie ggf. dem Makler zugesendet wird. Der Erwerber wird in diesem Stadium bereits eine Finanzierungsbestätigung seitens seiner finanzierenden Bank erhalten haben. Diese übergibt er dem Verkäufer. Im Termin zur Beurkundung des…

Absicherung einer Finanzierung Im Prinzip ist eine Kreditausfallversicherung sinnvoll: Sie springt je nach Tarif im Todesfall des Kreditnehmers ein, bei Arbeitslosigkeit und/oder Krankheit. So ist die Tilgung garantiert und beispielsweise ein finanziertes Eigenheim abgesichert. Die Umstände aber, unter denen viele dieser Versicherungsverträge zustande kommen, sind zweifelhaft – und die Qualität der Versicherungsbedingungen häufig ebenfalls. In einer Umfrage gaben 43 Prozent der teilnehmenden Kreditnehmer an, ihre Bank habe den Eindruck erweckt, dass der Kredit nur bei gleichzeitigem Abschluss einer Kreditausfallpolice fließe. Dabei handelt es sich in aller Regel um ein unverbindliches Angebot. Auch manche Händler, die Finanzierungen anbieten, drängen die Kunden zum parallelen Abschluss einer solchen Versicherung. Oftmals reicht es, im…

Ein kleiner Rückblick in die Geschichte unseres Bürogebäudes Sie finden hier ein paar Fotos aus vergangenen Tagen, die die typische Fassade der heute komplett sanierten Stadtresidenz Ambassador zeigen. Dies ist die Ansicht von Richtung Adenauer-Platz Heute finden sich auf der linken Seite im Vordergrund das in 2012 fertig gestellte „Bügeleisen-Haus“. Der Eingang ist auf der linken Hausseite zu erkennen. Auch heute ist der Eingang in unser Büro auf der linken Seite zu finden. Der damalige Eingang wurde verlegt und findet sich nun noch weiter links. (Historisches Foto, keine Quellenangabe möglich) Auch hier ist die Ansicht von vorn und in geht in Richtung bergauf. Sie sehen den Eingang ganz hinten auf…

Eine Entscheidung mit Tragweite Die zur Zeit niedrigen Zinsen sorgen für ein stetig steigendes Interesse an möglichen Finanzierungsformen für das Eigenheim Neben Überlegungen zum Eigenheim und der Suche nach der entsprechenden Immobilie stellen sich stets Fragen rund um das Thema Baufinanzierung. Der Traum vom Eigenheim – so kann er verwirklicht werden Die aktuelle Niedrigzinspolitik der EZB sorgt dafür, dass die Zinsen für eine Baufinanzierung so niedrig sind wie selten vorher. Darauf zu spekulieren, dass die Zinsen noch weiter fallen, kann zu Enttäuschungen führen: eine Senkung des Leitzinses durch die EZB verbilligt Kredite der Geschäftsbanken. Die Frage ist, wie lange diese Geldpolitik noch so fortgeführt wird (werden kann). Bauherren oder Erwerber…